Sachverhalt:
 

Der Verwaltungsausschuss der Gemeinde Sottrum hat in seiner Sitzung vom 25.09.2023 beschlossen, für den in der Anlage dargestellten Bereich einen Bebauungsplan gemäß § 12 BauGB aufzustellen. Dieser hat die Nummer 78 erhalten und trägt die Bezeichnung „Am Meyerhofe“.

Der Planbereich befindet sich in der Ortsmitte Sottrums zwischen den Straßen „Am Meyerhofe“ und „Am Osterfeld“. Das Plangebiet liegt innerhalb von bestehender Wohnbebauung und im Zuge der Innenentwicklung in der Gemeinde Sottrum wird als erstes das Quartier Am Meyerhofe / Am Osterfeld entwickelt. Das übergeordnete, gemeindliche Ziel ist es, eine Planung zu entwickeln, die es ermöglicht, an dieser prominenten Stelle im Kernort Wohnraum zu schaffen und die Innentwicklung von Sottrum voranzutreiben. Dies geschieht im Rahmen der Ausarbeitung rund um das Entwicklungskonzept „Sottrum2030“ und ermöglicht eine zukunftsfähige, nachhaltige Weiterentwicklung der Gemeinde Sottrum. Der Bebauungsplanentwurf ermöglicht neben der Wohnbebauung auch die Einrichtung einer Kindertagesstätte.

Da es sich hierbei um eine typische Nachverdichtung handelt, wird für die Planaufstellung das beschleunigte Verfahren nach § 13a BauGB gewählt. Der Ausgleichsflächenbedarf für den nördlich der Planstraße gelegenen Wald wurde bereits ermittelt und mit der Waldbehörde abgestimmt. Die Kompensationsflächen sind gesichert.

Das beauftragte Planungsbüro Dörr GbR wird in der Fachausschusssitzung den Entwurf und die Einzelheiten der Planung vorstellen und erläutern.

Für den vorliegenden Entwurf ist beabsichtigt, ein Verfahren zur öffentlichen Auslegung gem. § 3 Abs. 2 BauGB durchzuführen. Zudem werden die Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange von der Auslegung benachrichtigt.

Parallel zum Auslegungsverfahren ist zudem ein Erschließungsvertrag mit dem Investor bzw. dem Eigentümer der Planstraße zu entwickeln.